Descrição do Imóvel

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA PONTA DA PRAIA, SANTOS – ANTIGO COLÉGIO CORAÇÃO DE MARIA

3.996 m² de área construída | Estrutura completa para instituições de ensino e grandes operações

Uma excelente oportunidade para empresas, instituições de ensino, organizações e investidores que buscam um imóvel amplo, com infraestrutura diversificada e grande potencial de utilização em uma das regiões tradicionais de Santos.

Localizado na Ponta da Praia, o antigo Colégio Coração de Maria conta com uma estrutura completa, composta por salas de aula, ambientes administrativos, espaços esportivos e áreas de apoio, oferecendo versatilidade para diferentes projetos institucionais e comerciais, conforme a viabilidade de uso.

DIMENSÕES E ESTRUTURA DO IMÓVEL

• 3.996 m² de área construída

• 23 salas

• 13 sanitários

• 2 vestiários

• 2 cozinhas

• Quadra coberta e quadra descoberta

• Biblioteca

• Sala de informática

• Auditório

• Playground

• Sala de diretoria

• Secretaria

• Sala dos professores

• Cantina

• Oficina

• Diversos ambientes complementares de apoio

IDEAL PARA GRANDES PROJETOS

Pela dimensão e variedade dos espaços, o imóvel pode atender a diferentes propostas, como:

• Instituições de ensino e universidades

• Escolas técnicas e centros de formação profissional

• Cursos preparatórios e escolas especializadas

• Centros de treinamento e capacitação

• Instituições e organizações de grande porte

• Projetos educacionais, culturais ou institucionais compatíveis com a estrutura

VALORES E CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

• Aluguel mensal: R$ 150.000,00

• Prazo contratual previsto: 5 anos

• Contratos com prazos superiores: valores sob consulta

• IPTU 2026: isento, conforme informação fornecida

• Previsão de cobrança de IPTU em 2027, sujeita à definição da Prefeitura

Referência de IPTU: o último valor pago foi de R$ 12.805,00 mensais.

LOCALIZAÇÃO – PONTA DA PRAIA, SANTOS/SP

A Ponta da Praia é um bairro consolidado de Santos, com infraestrutura urbana, serviços e acesso a importantes vias da cidade. Uma localização estratégica para organizações que necessitam de espaço, estrutura e condições para desenvolver operações de grande porte.

UMA ESTRUTURA DIFERENCIADA PARA O SEU PROJETO

Se sua empresa ou instituição procura um imóvel de grande dimensão, com ambientes diversificados e infraestrutura para múltiplas atividades, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para mais informações sobre este imóvel, fale comigo pelo WhatsApp ou telefone:

Aladin Oliveira · Corretor de Imóveis · CRECI 275290-F
(13) 99167-0885
aladin.oliveira.corretor@gmail.com

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